O Comitê de Política Monetária (Copom), em sua última reunião, manteve a taxa Selic em 15% ao ano, e já anunciou a expectativa da queda gradual da Selic nos próximos meses. O número parece estático, mas para o mercado imobiliário, ele é o sinal de largada. Enquanto a maioria anseia a queda significativa da taxa, quem entende de números já está garantindo as melhores unidades. Entenda por que esperar a queda da taxa pode te custar caro:
Expectativa x Realidade de timing de compra.
A notícia de que o ciclo de redução da Taxa Selic começará em breve gerou um fenômeno comum: a antecipação. Bancos privados, já começaram a reduzir suas taxas de financiamento antes mesmo do movimento oficial do Banco Central. Esse movimento reforça que o momento de compra é agora.
A Armadilha do “Momento Perfeito”
O erro mais comum do comprador é acreditar que o momento ideal para fechar negócio é quando a Selic atingir sua redução significativa. Na prática, a linha de raciocínio é inversa. Quando os juros caírem de fato, o acesso ao crédito explode. Com mais pessoas interessadas em comprar, a demanda dispara. O resultado? Valorização imediata dos imóveis e escassez de boas unidades. Quem espera a Selic cair para comprar, acaba pagando mais caro pelo m² e enfrenta uma concorrência muito maior nas negociações.
Comprar agora é uma estratégia inteligente por três motivos:
- Preço de Entrada: Você trava o valor do imóvel hoje, antes da valorização prevista para o próximo semestre.
- Poder de Negociação: Com o mercado ainda em fase de transição, o comprador tem mais margem para negociar condições exclusivas com proprietários e construtoras.
- Seleção de Estoque: As melhores unidades — seja pela vista para o mar em Santos ou pela planta diferenciada — são as primeiras a sair quando o mercado aquece.
A Inteligência do planejamento e portabilidade
Ao financiar hoje, você garante o imóvel. Se a Selic cair conforme o esperado nos próximos meses, você não fica “preso” à taxa atual. O sistema financeiro permite a portabilidade de crédito, o que significa que você pode renegociar sua dívida ou transferi-la para outra instituição que ofereça taxas menores no futuro.
Ou seja: você garante o lucro da valorização do imóvel agora e ajusta o custo do juros depois. É o melhor dos dois mundos.
Assessoria faz toda a diferença
Diante desse cenário de transição, contar com uma assessoria especializada é essencial para tomar decisões seguras e vantajosas. A Família Imóveis, por meio de seu setor exclusivo de financiamento imobiliário, acompanha todas as etapas do processo desde a simulação à liberação do crédito, ajudando o cliente a escolher a melhor estratégia, hoje e no futuro. Seja para comprar agora ou planejar sua aquisição, informação, análise e suporte profissional fazem toda a diferença no resultado final do seu investimento imobiliário.
Fale com a Família Imóveis
Se você está pensando em financiar seu imóvel, essa é uma excelente hora para se planejar e conversar com um especialista.
Nossa equipe pode te ajudar a:
✅ Simular o financiamento de acordo com a sua renda;
✅ Encontrar os melhores imóveis dentro do novo teto do SFH;
✅ Entender qual modalidade se encaixa melhor no seu perfil.
Se você está em busca de um apartamento à venda em Santos ou deseja saber mais sobre as opções disponíveis, entre em contato com a Família Imóveis, a imobiliária em Santos que conecta você ao imóvel ideal!
Telefone: (13) 3232-1854
WhatsApp: (13) 99708-7774
E-mail: atendimento@familiaimoveis.com.br
