O Governo Federal acaba de anunciar a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, uma medida que promete movimentar ainda mais o mercado imobiliário, especialmente em cidades valorizadas como Santos (SP). A nova faixa contempla famílias com renda mensal de R$ 8.000,01 até R$ 12.000,00 e viabiliza o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com juros atrativos e parcelamento de até 35 anos.
Publicada no Diário Oficial da União na última sexta-feira (4), a medida busca ampliar o acesso à moradia com condições mais acessíveis de crédito, mesmo sem os subsídios diretos oferecidos nas faixas anteriores. A proposta prevê uma taxa de juros de 10,5% ao ano, inferior à média praticada pelo mercado tradicional, o que reforça o atrativo para o público de classe média.
O que muda com a Faixa 4?
Público-alvo: famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil mensais;
Valor máximo do imóvel: até R$ 500 mil;
Prazos: financiamento de até 420 meses (35 anos);
Taxa de juros estimada: 10,5% ao ano;
Abrangência esperada: cerca de 120 mil famílias.
Em Santos, onde o valor médio dos imóveis pode facilmente ultrapassar os R$ 400 mil em bairros como Ponta da Praia, Aparecida e Gonzaga, a Faixa 4 surge como uma alternativa real para quem deseja financiar imóveis bem localizados, com mais espaço e melhor infraestrutura, sem a necessidade de recorrer a linhas de crédito mais onerosas. Segundo o Ministério das Cidades, o programa segue priorizando o uso responsável dos recursos do FGTS, sem subsídios governamentais nesta nova faixa, mas com suporte financeiro garantido por repasses do Fundo Social do Pré-Sal.
Mais acesso à moradia em regiões valorizadas
Diferentemente das faixas anteriores, voltadas principalmente à população de baixa renda, a Faixa 4 permite atender um público que, até então, ficava entre o crédito subsidiado e o crédito tradicional — especialmente em cidades litorâneas com alto custo de vida, como Santos. A medida amplia as possibilidades para casais jovens, famílias com renda combinada ou profissionais liberais que buscam mais qualidade de vida sem abrir mão da viabilidade financeira.
Como aproveitar essa oportunidade em Santos?
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Santos: uma cidade para morar e investir
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