Garantias de aluguel: caução lidera, mas garantias pagas ganham espaço!

O mercado de aluguel em Santos segue aquecido, e cada vez mais inquilinos e proprietários buscam soluções seguras e flexíveis para fechar contratos de transação. Um estudo recente do Índice de Confiança no Setor Imobiliário – Loft , realizado pela Offerwise, mostrou que a caução continua sendo a garantia mais utilizada no Brasil, representando 27% das preferências. Entretanto, outras garantias pagas vêm ganhando espaço, trazendo mais opções para quem deseja alugar um imóvel com menos burocracia.

Outras garantias populares no mercado de locação
Além da caução, o levantamento mostra que o fiador ainda é uma opção bastante utilizada, sendo a escolha de 18% dos entrevistados. No entanto, soluções mais modernas, como o seguro-fiança (14%), estão ganhando relevância, permitindo que os inquilinos aluguem sem depender de terceiros para garantir o contrato. Outras alternativas mencionadas na pesquisa incluem a cessão fiduciária (2%), o título de capitalização (5%) e o uso de investimentos como garantia de títulos públicos no Tesouro Direto, possibilitando maior rentabilidade para o inquilino e segurança para o proprietário.

Família Imóveis oferece aluguel sem fiador em Santos
Na Família Imóveis , referência entre as imobiliárias para locação em Santos, os clientes encontram diversas garantias locatícias, incluindo opções para quem deseja um aluguel sem fiador. Algumas das alternativas mais utilizadas incluem:
✅ Seguro-fiança ou garantia onerosa – O inquilino paga um valor mensal ou anual que cobre o aluguel em caso de inadimplência. Em média, o custo varia entre 10% e 15% do valor da locação.
✅ Caução – Depósito antecipado que pode ser utilizado no final do contrato para cobrir eventuais subsídios ou danos. A lei limita a caução a três aluguéis.
✅ Título de capitalização – Alternativa que funciona como uma reserva financeira e pode ser resgatada ao término do contrato. Não há limite sobre o valor que deve ser um comum acordo entre locador e locatário.
✅ Fiador – Pessoa física que se responsabiliza financeiramente pelo contrato.
A escolha da garantia ideal varia conforme o perfil do inquilino e a exigência do proprietário. Por isso, contar com a assessoria de uma imobiliária especializada em locação em Santos é essencial para garantir um processo seguro e transparente.
Se você busca alugar um imóvel sem fiador em Santos, entre em contato com a Família Imóveis e conheça as melhores soluções para você!