O Conselho Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (CDES), conhecido como Conselhão, está prestes a propor uma mudança significativa para o mercado imobiliário brasileiro. Em reunião marcada para esta quinta-feira (27), o grupo de trabalho focado em crédito planeja sugerir ao presidente Lula a criação de uma tabela Fipe específica para o setor imobiliário.
Transparência e Acesso às Informações
A proposta do Conselhão visa trazer maior transparência para o mercado de imóveis no Brasil. A ideia é tornar públicas as informações sobre transações imobiliárias, que seriam divulgadas de forma sistemática. Atualmente, o Brasil carece de uma base de dados unificada que reúna essas informações, o que dificulta análises e decisões fundamentadas.
Nos Estados Unidos, onde os dados do mercado imobiliário são coletados e tabulados de maneira recorrente, a venda de um imóvel leva em média 75 dias para ser concretizada. No Brasil, esse processo pode levar até 480 dias, evidenciando a necessidade de um sistema mais eficiente e transparente.
O Papel da Tabela Fipe no Setor Imobiliário
A implementação de uma tabela Fipe para o mercado imobiliário traria uma série de benefícios. Primeiramente, permitiria a criação de um índice de preços mais preciso e atualizado, semelhante ao que já ocorre no mercado automobilístico. Isso facilitaria a comparação de preços e a tomada de decisões tanto por compradores quanto por vendedores.
Além disso, a centralização das informações transacionais, atualmente disponíveis apenas em cartórios de forma descentralizada e com custo elevado, permitiria um acesso mais estruturado e em larga escala. Esse tipo de acesso é crucial para a realização de estudos mais aprofundados e para a atração de melhores investimentos no setor.
Desafios e Expectativas
Embora as informações de transações já estejam disponíveis nos cartórios, o acesso a esses dados de maneira organizada e econômica ainda é um desafio. A startup Loft, em documento utilizado como base para a argumentação do grupo de trabalho do Conselhão, destaca que a disponibilidade de dados estruturados é inviável no cenário atual, dificultando estudos e investimentos mais precisos.
Com a criação de uma tabela Fipe para o setor imobiliário, espera-se que o mercado se torne mais dinâmico e transparente, reduzindo os tempos de transação e tornando o setor mais atraente para investidores. A proposta, se aceita, poderá representar um marco importante para o desenvolvimento econômico e social do Brasil.
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