Para vender um imóvel rapidamente, é importante que ele se destaque dos outros anúncios e que gere mais interesse que os demais. Uma das práticas que ajudam a acelerar esse processo é o Home Staging, que vamos falar mais sobre, confira:
O que é home staging
O termo home staging é designado para a prática de tornar o imóvel mais atrativo para os possíveis interessados em comprá-lo. Quando alguém vai visitar uma casa ou apartamento, é imaginando que ali pode ser seu possível futuro lar e é aí que o home staging entra. Com essa técnica, você deixa uma casa com cara de lar, fazendo com que a pessoa se imagine morando lá.
Basicamente, você vai arrumar o imóvel, investindo em organização, louças e móveis para dar vida a casa. Você pode fazer isso com a ajuda de um profissional ou até mesmo sozinho(a).
Como aplicar
Comece por cômodos e o que cada um precisa transmitir.
Cozinha
Na cozinha, por exemplo, é interessante você deixar a cozinha limpa e organizada. Se quiser deixar o ambiente ainda mais aconchegante, é possível fazer cookies ou alguma receita que exale o cheiro de comida.
Sala
A sala deve transmitir aconchego e conforto e para isso você pode adicionar mantas e tricôs no sofá e poltronas, além de deixar as almofadas bem organizadas. Deixar algo na televisão também pode auxiliar nisso.
Banheiro
O banheiro precisa estar limpo, bem iluminado e arejado. Invista em cheirinhos agradáveis, como lavanda. Se o seu banheiro não tiver uma boa entrada de luz, mas tiver uma boa iluminação com lâmpadas e led, deixa-as ligadas.
Quarto
O quarto é um ambiente destinado a descanso, então invista em uma decoração e organização mais tranquila, com uma luz indireta e um bom jogo de cama.
Área de serviço
A área de serviço, assim como o banheiro, precisa ser um ambiente arejado e iluminado, além de muito organizado.
Vantagens
Pode parecer uma prática cara, mas você pode adaptá-la para a sua realidade e desfrutar de diversas vantagens, confira:
Destaque online
Com uma decoração dessas, é possível produzir fotos que chamam muita atenção e se destacam dentre os demais anúncios nos portais de divulgação. Tendo mais chances e oportunidades de vendas.
Valorização
O valor de um imóvel pode aumentar se ele estiver mais apresentável. De acordo com o Chaves na Mão, o home staging pode elevar em até 15% o preço de venda. A popularidade dele também tende a aumentar e você pode utilizar o fator da alta procura para não negociar o preço.
Venda mais rápida
Com uma maior procura e um destaque dos demais, o imóvel tende a receber mais visitas e aumentar suas chances de venda mais rapidamente. Além disso, será muito mais fácil convencer a pessoa quando ela se visualiza morando ali.
O imóvel precisa ser mobiliado?
Se o seu imóvel for vendido com as mobílias, será mais fácil aplicar o home staging, mas não é necessário que ele seja. Você pode anunciar seu imóvel sem mobília, mas deixar as suas para a visita e as fotos, deixando claro que elas não estarão ali na hora da mudança.
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