Santos está entre as cidades com metro quadrado mais caro para locação em SP
O mercado de locação residencial em Santos segue em alta e vem garantindo forte rentabilidade para proprietários de imóveis. Segundo levantamento de agosto do Índice FipeZAP, a cidade ocupa o 3º lugar no ranking do metro quadrado mais caro do Estado de São Paulo, com valor médio de R$ 57,41/m², ficando atrás apenas de Barueri (R$ 69,98/m²) e São Paulo (R$ 61,69/m²).
Esse resultado confirma o que já sabíamos: a cidade de Santos é um dos mercados mais aquecidos para investidores, com valorização consistente e procura crescente por imóveis para aluguel.
Crescimento contínuo garante segurança ao investidor
O levantamento mostra que, somente em agosto, o aluguel em Santos registraram alta de 1,32%, acima do índice de 1,10% em julho. No acumulado de 2025, a valorização já soma 11,75%, praticamente o mesmo percentual dos últimos 12 meses (11,74%).
Na prática, isso significa que quem possui imóveis para locação em Santos vem colhendo retornos acima da inflação e da média nacional — um diferencial importante em um cenário econômico de juros altos.
Por que Aluguem em Santos é tão atrativo?
Existem três fatores contribuem para a valorização da cidade, sendo eles:
- Qualidade de vida: infraestrutura urbana com praias, serviços de saúde e educação de excelência, e claro, bares e restaurantes renomados.
- Alta demanda de inquilinos: profissionais que trabalham no porto, estudantes universitários e famílias que optam por morar de aluguel.
- Mercado aquecido: imóveis anunciados em Santos têm alta rotatividade e encontram inquilinos rapidamente, em Santos dificilmente os imóveis ficam parados por muito tempo.
Rentabilidade de longo prazo para o proprietário
Com a valorização dos imóveis e o metro quadrado de aluguel entre os mais caros do Estado, quem investe na cidade consegue unir renda recorrente e valorização patrimonial.
Quem compra hoje, além de garantir um aluguel competitivo no curto prazo, também se beneficia da valorização acelerada do imóvel no médio e longo prazo, especialmente em bairros de alta procura como Gonzaga, Ponta da Praia, Boqueirão e Aparecida.
Gestão completa para rentabilizar seu imóvel em Santos
Para proprietários que desejam ter essa rentabilidade da locação em seus imóveis, podem contar com uma administradora especializada que faz toda a diferença. A Família Imóveis atua há mais de 30 anos no mercado de Santos, com equipe preparada para garantir:
- Análise criteriosa de inquilinos para reduzir risco de inadimplência;
Gestão financeira e repasse seguro ao proprietário; - Divulgação estratégica do imóvel, acelerando o tempo de locação;
- Assessoria jurídica e administrativa completa em todas as etapas do contrato.
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